Estimation théorique
Rue Borely,13120 Gardanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Borely,13120-Gardanne indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 0 | 292500€ | 3179€ |
2023-03-30 | 23 | RUE BORELY | 5 | 115 | 554 | 375000€ | 3261€ |
2022-06-17 | 6 | RUE MIGNET | 6 | 125 | 153 | 371290€ | 2970€ |
2022-03-28 | 29 | RUE THIERS | 4 | 101 | 420 | 410000€ | 4059€ |
2022-08-30 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 421 | 453500€ | 4123€ |
2023-03-24 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 420 | 402000€ | 6484€ |
2019-07-25 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 647 | 348000€ | 3446€ |
2021-11-10 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 268 | 155000€ | 2422€ |
2023-03-10 | 12 | AV DE TOULON | 2 | 40 | 54 | 196600€ | 4915€ |
2022-02-07 | 14 | PL FERRER | 3 | 60 | 38 | 275128€ | 4585€ |
2021-06-04 | 3 | TSSE CADENAL | 4 | 80 | 67 | 194250€ | 2428€ |
2021-06-25 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 56 | 0 | 304100€ | 5430€ |
2021-04-21 | 10 | RUE DE L ACCORD | 2 | 41 | 46 | 45000€ | 1098€ |
2019-12-06 | 3 | IMP CADENEL | 2 | 51 | 69 | 152000€ | 2980€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DE L ACCORD | 1 | 40 | 0 | 89000€ | 2225€ |
2021-10-12 | 9 | RUE COURBET | 3 | 55 | 29 | 125000€ | 2273€ |
2022-11-03 | 12 | RUE PARMENTIER | 3 | 34 | 37 | 86000€ | 2529€ |
2019-10-14 | 15 | RUE COURBET | 3 | 55 | 0 | 80000€ | 1455€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DE L ACCORD | 3 | 72 | 39 | 119000€ | 1653€ |
2019-11-28 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 4 | 114 | 491 | 370000€ | 3246€ |
2022-05-20 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 115 | 245 | 240000€ | 2087€ |
2022-12-23 | 50 | RUE PUGET | 3 | 51 | 27 | 90000€ | 1765€ |
2021-04-12 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 82 | 267540€ | 3615€ |
2020-01-06 | 83 | CHE ESTREC | 2 | 35 | 0 | 100000€ | 2857€ |
2022-09-29 | 27 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 0 | 237900€ | 7930€ |
2022-06-30 | 24 | RUE COURBET | 3 | 52 | 47 | 140000€ | 2692€ |
2021-03-03 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 35 | 0 | 145950€ | 4170€ |
2019-10-11 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 4 | 89 | 506 | 385000€ | 4326€ |
2022-08-29 | 2 | RUE KRUGER | 1 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2021-02-22 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 39 | 47 | 170100€ | 4362€ |
2020-05-14 | 22 | RUE KRUGER | 4 | 80 | 59 | 167000€ | 2088€ |
2022-10-27 | 8 | CLOS STE ANNE | 5 | 87 | 225 | 340700€ | 3916€ |
2019-06-20 | 28 | RUE KRUGER | 3 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2022-10-19 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 68 | 190476€ | 2721€ |
2020-08-28 | 7 | CLOS STE ANNE | 4 | 83 | 225 | 295000€ | 3554€ |
2020-12-11 | 11 | RUE KRUGER | 3 | 45 | 28 | 130000€ | 2889€ |
2021-06-23 | 15 | RUE KRUGER | 3 | 48 | 48 | 192000€ | 4000€ |
2021-05-24 | 2 | RUE DU REPOS | 3 | 90 | 48 | 242100€ | 2690€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 31 | 159000€ | 2650€ |
2022-07-07 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 3 | 90 | 704 | 371650€ | 4129€ |
2022-10-17 | 1 | IMP ROUX | 3 | 84 | 70 | 320000€ | 3810€ |
2021-02-08 | 9 | LOT LA CRAU | 5 | 92 | 531 | 280000€ | 3043€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DU REPOS | 4 | 135 | 342 | 270000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 4 | IMP ROUX | 3 | 40 | 49 | 172000€ | 4300€ |
2022-02-04 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 3 | 92 | 548 | 366950€ | 3989€ |
2021-05-20 | 9526 | FONT DE GARACH | 5 | 143 | 743 | 479500€ | 3353€ |
2022-07-05 | 9526 | FONT DE GARACH | 5 | 143 | 743 | 564100€ | 3945€ |
2020-06-15 | 17 | FG DE GUEYDAN | 5 | 93 | 291 | 222000€ | 2387€ |
2022-07-11 | 29 | FG DE GUEYDAN | 3 | 44 | 275 | 305000€ | 6932€ |
2019-06-19 | 8 | LOT LA CRAU | 4 | 73 | 501 | 88750€ | 1216€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DE FRANCOIS | 3 | 35 | 33 | 127000€ | 3629€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE FRANCOIS | 3 | 50 | 48 | 46140€ | 923€ |
2023-03-15 | 6 | RES HAMEAU DE LA ROUTE BLANCHE | 3 | 69 | 301 | 378000€ | 5478€ |
2021-01-22 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 100 | 374 | 373000€ | 3730€ |
2022-12-15 | 9004 | CHE DE LA BONDE | 3 | 58 | 312 | 220000€ | 3793€ |
2023-06-09 | 249 | CHE ESTREC | 4 | 117 | 1000 | 759300€ | 6490€ |
2020-10-13 | 18 | LOT LA CRAU | 4 | 86 | 538 | 349000€ | 4058€ |
2023-05-15 | 9005 | CHE DE LA BONDE | 3 | 69 | 209 | 315000€ | 4565€ |
2021-07-20 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 84 | 763 | 445000€ | 5298€ |
2021-07-30 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 123 | 763 | 1100000€ | 8943€ |
2021-07-20 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 123 | 853 | 355000€ | 2886€ |
2023-06-06 | 3 | CHE DU PONT DE PETON | 6 | 170 | 575 | 371622€ | 2186€ |
2022-01-26 | 11 | BD DE GAULLE | 4 | 103 | 310 | 300000€ | 2913€ |
2021-03-12 | 320 | FONT DE GARACH NORD | 3 | 70 | 193 | 353450€ | 5049€ |
2022-09-19 | 19 | LOT LES AMANDINES | 5 | 82 | 347 | 341000€ | 4159€ |
2022-04-05 | 22 | IMP DE LA CRAU | 6 | 100 | 506 | 373750€ | 3738€ |
2021-10-06 | 19 | LOT LA CRAU | 6 | 141 | 955 | 443000€ | 3142€ |
2021-10-15 | 286 | BD PONT DE PETON | 4 | 100 | 719 | 460000€ | 4600€ |
2021-07-27 | 286 | BD PONT DE PETON | 4 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2021-06-29 | 8 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 319 | 110000€ | 2200€ |
2023-04-04 | 8 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 319 | 414550€ | 8291€ |
2020-08-20 | 340 | CHE FONT DE GARACH | 3 | 70 | 199 | 304150€ | 4345€ |
2023-05-15 | 340 | CHE FONT DE GARACH | 3 | 70 | 199 | 351000€ | 5014€ |
2020-09-10 | 9 | CHE ESTREC | 4 | 98 | 400 | 404500€ | 4128€ |
2023-05-09 | 300 | CHE ESTREC | 6 | 125 | 640 | 113380€ | 907€ |
2021-02-09 | 300 | CHE ESTREC | 6 | 125 | 640 | 482000€ | 3856€ |
2020-08-31 | 1 | LOT LA CRAU | 4 | 135 | 620 | 400000€ | 2963€ |
2021-10-21 | 9474 | AV DE MIMET | 4 | 95 | 247 | 387200€ | 4076€ |
2022-07-04 | 9017 | LE RIBAS | 3 | 84 | 775 | 630000€ | 7500€ |
2019-10-03 | 9117 | AV SAINTE VICTOIRE | 4 | 132 | 700 | 420000€ | 3182€ |
2019-06-11 | 275 | AV DE MIMET | 5 | 80 | 218 | 320000€ | 4000€ |
2021-05-28 | 25 | LOT LES AMANDINES | 4 | 97 | 500 | 360000€ | 3711€ |
2020-05-27 | 14 | RUE HOCHE | 6 | 147 | 1431 | 426950€ | 2904€ |
2020-03-04 | 40 | LOT LA CRAU | 4 | 74 | 509 | 250000€ | 3378€ |
2021-04-28 | 379 | BD PONT DE PETON | 6 | 157 | 770 | 594000€ | 3783€ |
2021-05-20 | 19 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 77 | 137 | 300000€ | 3896€ |
2019-05-27 | 9 | RUE HOCHE | 7 | 244 | 4251 | 1700000€ | 6967€ |
2019-06-14 | 33 | LA CRAU | 4 | 103 | 505 | 358000€ | 3476€ |
2019-05-13 | 56 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 370 | 304100€ | 3899€ |
2021-05-19 | 9018 | LE RIBAS | 5 | 94 | 779 | 382000€ | 4064€ |
2021-05-28 | 227 | AV SAINTE VICTOIRE | 4 | 86 | 307 | 341060€ | 3966€ |
2020-04-30 | 457 | CHE FONT DE GARACH | 4 | 88 | 346 | 355000€ | 4034€ |
2019-10-25 | 9344 | AV DES AIRES | 5 | 125 | 504 | 371050€ | 2968€ |
2022-02-21 | 9006 | RUE LES ANGLES | 4 | 122 | 843 | 210000€ | 1721€ |
2023-05-25 | 9010 | CHE ESTREC | 6 | 172 | 386 | 687600€ | 3998€ |
2021-09-21 | 368 | RTE DE MIMET | 3 | 80 | 624 | 409500€ | 5119€ |
2021-06-29 | 45 | AV HENRI MATISSE | 8 | 163 | 440 | 326000€ | 2000€ |
2020-03-26 | 45 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 311 | 315000€ | 4038€ |
2021-05-26 | 54 | ALL RAOUL DUFY | 4 | 86 | 358 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-24 | 9001 | RES LE VILLAGE | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2021-08-09 | 9001 | RES LE VILLAGE | 5 | 91 | 0 | 296150€ | 3254€ |
2022-08-18 | 9001 | RES LE VILLAGE | 5 | 91 | 0 | 340000€ | 3736€ |
2020-09-30 | 9009 | RUE LA CRAU | 5 | 63 | 0 | 300000€ | 4762€ |
2021-02-26 | 21 | RUE HOCHE | 5 | 141 | 892 | 525000€ | 3723€ |
2019-11-27 | 7 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 75 | 234 | 301900€ | 4025€ |
2022-06-27 | 57 | LOT LES AMANDINES | 4 | 86 | 430 | 462750€ | 5381€ |
2022-06-30 | 10 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 269 | 398250€ | 5106€ |
2022-06-13 | 39 | LOT LES LAVANDINES | 4 | 83 | 407 | 295000€ | 3554€ |
2019-06-21 | 19 | RUE HOCHE | 6 | 112 | 715 | 336000€ | 3000€ |
2022-09-22 | 9003 | AV DES AIRES | 4 | 126 | 75 | 611070€ | 4850€ |
2021-11-10 | 465 | RTE DE MIMET | 3 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2021-12-10 | 64 | LOT LES AMANDINES | 6 | 145 | 587 | 415000€ | 2862€ |
2021-04-08 | 9028 | CHE DU PESQUIER | 4 | 75 | 778 | 479550€ | 6394€ |
2021-10-14 | 9421 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 472 | 467550€ | 5844€ |
2021-03-11 | 23 | LOT LES LAVANDINES | 4 | 75 | 397 | 380000€ | 5067€ |
2021-02-22 | 11 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-18 | 14 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 83 | 0 | 302300€ | 3642€ |
2022-06-27 | 19 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2020-01-13 | 3 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-17 | 9 | LOT CLOS DES PUITS | 5 | 95 | 0 | 381800€ | 4019€ |
2020-02-10 | 390 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 235 | 302000€ | 3683€ |
2021-04-30 | 36 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 107 | 455 | 415000€ | 3879€ |
2021-02-23 | 9003 | SAINT ROCH | 6 | 210 | 717 | 825000€ | 3929€ |
2022-12-15 | 9558 | RES LA CRAU | 4 | 80 | 1062 | 420000€ | 5250€ |
2020-06-15 | 469 | RTE DE MIMET | 5 | 146 | 326 | 466000€ | 3192€ |
2021-05-31 | 6 | LOT LE CLOS PALATIN | 4 | 73 | 333 | 340000€ | 4658€ |
2021-06-16 | 10 | LOT MIRABEAU | 5 | 151 | 614 | 448900€ | 2973€ |
2022-12-29 | 2 | RES CLOS DES CHENES | 3 | 90 | 209 | 367300€ | 4081€ |
2021-03-15 | 45 | AV DE NICE | 5 | 112 | 689 | 440000€ | 3929€ |
2020-12-11 | 3 | LOT LES LAVANDINES | 6 | 93 | 486 | 360000€ | 3871€ |
2022-10-18 | 34 | LOT LES LAVANDINES | 5 | 84 | 474 | 360000€ | 4286€ |
2023-04-21 | 214 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 118 | 643 | 492400€ | 4173€ |
2021-03-15 | 47 | AV DE NICE | 3 | 63 | 678 | 513500€ | 8151€ |
2022-02-08 | 6 | LOT LES LAVANDINES | 6 | 93 | 497 | 406750€ | 4374€ |
2021-03-15 | 49 | AV DE NICE | 2 | 63 | 691 | 440000€ | 6984€ |
2020-11-13 | 180 | CHE DES SOPHORAS | 4 | 78 | 314 | 123213€ | 1580€ |
2021-06-04 | 96 | CATIVEL | 5 | 110 | 489 | 388300€ | 3530€ |
2022-09-20 | 89 | ALL CLAUDE MONNET | 4 | 99 | 463 | 355000€ | 3586€ |
2019-10-25 | 88 | ALL CLAUDE MONNET | 5 | 97 | 451 | 387800€ | 3998€ |
2020-06-03 | 27 | LOT LES LAVANDINES | 5 | 87 | 454 | 330000€ | 3793€ |
2019-09-06 | 5 | LOT LE CLOS PALATIN | 1 | 84 | 459 | 302400€ | 3600€ |
2022-06-13 | 660 | RTE DE MIMET | 4 | 82 | 381 | 383200€ | 4673€ |
2022-12-30 | 27 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 540 | 455400€ | 5175€ |
2020-09-25 | 19 | CLOS REINE JEANNE | 4 | 90 | 517 | 331000€ | 3678€ |
2019-12-23 | 414 | CHE DE LA BONDE | 3 | 55 | 110 | 445000€ | 8091€ |
2022-11-15 | 20 | LOT LE CLOS PALATIN | 4 | 87 | 424 | 383000€ | 4402€ |
2022-07-07 | 31 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 122 | 522 | 530000€ | 4344€ |
2021-08-17 | 3 | L ABIS NORD | 6 | 136 | 545 | 447720€ | 3292€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 89 | 244 | 417050€ | 4686€ |
2021-07-30 | 2 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 500 | 470398€ | 5169€ |